1993年竣工で、近隣ビルとの競争力低下により収益力が下がっていた物件をエントランスや共用部リモデルにより再生。再開発が進む札幌の中心部において、都会と自然の調和を目的とした「アーバン＆ナチュラル」をコンセプトに、スタイリッシュでありながら親しみやすい空間を演出することで利用者の快適性を追求するとともに、現在は使用されることのない「公衆電話スペース」を、来館者や入居テナントが利用することのできる「マルチワークブース」に転用。空間に付加価値を与えることで、物件の収益力強化を行った。